در نگاه اول، ساختمانهای تازهساخت باید از نظر ایمنی در بالاترین سطح قرار داشته باشند. اما آیا همیشه اینطور است؟ متأسفانه در بسیاری از نقاط کشور، مشاهده میشود که حتی خانههای نوساز در برابر زلزله آسیبپذیرند. دلیل این مسئله را باید در تفاوت بنیادین میان ساختوساز مهندسیشده و غیرمهندسی جستوجو کرد. در این مقاله به بررسی دقیق این تفاوتها، عوامل تهدیدکننده و راهکارهای افزایش ایمنی میپردازیم.
ساختوساز مهندسیشده به فرآیندی گفته میشود که از ابتدا تا انتها تحت نظارت مهندسین عمران، معمار، ناظر و متخصصین دارای صلاحیت انجام میشود. در این نوع پروژهها:
طراحی توسط مهندس محاسب دارای پروانه انجام میشود
نقشهها مورد تأیید نظام مهندسی هستند
کنترل کیفی در مراحل مختلف ساخت صورت میگیرد
مصالح استاندارد و دارای گواهی فنی استفاده میشوند
نظارت فنی واقعی (نه صوری) وجود دارد
هدف در این نوع ساختوساز، نه صرفاً احداث یک بنا، بلکه ایجاد یک سازه ایمن، بادوام و مطمئن است.
در مقابل، بسیاری از ساختمانهایی که در ظاهر شیک و نوساز بهنظر میرسند، در واقع حاصل ساختوساز غیرمهندسی یا نیمهمهندسی هستند. در این پروژهها:
نقشهها کپی یا بدون طراحی دقیق هستند
نظارت مهندس یا بسیار کمرنگ است یا صوری
از کارگران بدون تخصص فنی استفاده میشود
بسیاری از جزئیات اجرایی مثل میلگردگذاری، اتصال دیوارها، مهاربندیها رعایت نمیشود
هدف، سود سریع و هزینه کمتر است نه کیفیت
نتیجه چیست؟ ساختمانی با ظاهر جذاب اما هستهای ضعیف و شکننده، که در زلزله بهسرعت دچار آسیب میشود.
شناخت ساختمان ایمن نیاز به دقت و بررسی تخصصی دارد. اما حتی خریداران غیرحرفهای هم میتوانند با توجه به برخی نشانهها، درک بهتری از کیفیت ساخت داشته باشند. در ادامه، به مهمترین معیارهای تشخیص ساختوساز ایمن میپردازیم:
ساختمانهای ایمن معمولاً دارای نقشههای مصوب نظام مهندسی شامل سازه، معماری، برق و مکانیک هستند. این نقشهها توسط مهندسین طراح تهیه و توسط ناظران تایید شدهاند. از فروشنده یا سازنده بخواهید نسخهای از این نقشهها را در اختیار شما قرار دهد.
یکی از مهمترین اسناد فنی، گزارشهای ارسالی ناظر به شهرداری و سازمان نظام مهندسی است. اگر مجری دارای صلاحیت و ناظر حرفهای، پروژه را مدیریت کرده باشند، احتمال بروز خطای اجرایی به شدت کاهش مییابد.
کیفیت بتن، نوع میلگرد، کیفیت یونولیت، نحوه اجرای دیوارچینی، استفاده از میلگرد بستر استاندارد، اجرای والپستها و دیگر جزئیات همگی در تعیین ایمنی ساختمان نقش دارند. حتماً درباره برند مصالح و نحوه اجرا از سازنده سوال کنید.
سازههایی که در آنها از سیستمهای مکمل مانند مهاربند، دیوار برشی یا قاب خمشی استفاده شده، در برابر زلزله ایمنتر هستند. این اطلاعات در نقشه سازهای قابل شناسایی است و مهندس مشاور میتواند آن را تفسیر کند.
ترکهای مورب روی دیوارها، جداشدگی دیوار از ستونها یا سقف، اجرای ناقص میلگردهای بستر یا نبود والپست، نشانههایی از ضعف در اجرا هستند. همچنین، ضخامت دیوارها، نحوه اجرای نما و اتصالات سقف کاذب نیز قابل مشاهدهاند.
در پروژههایی که چند واحد قبلاً فروخته شده، میتوانید از خریداران قبلی درباره کیفیت اجرا، رفتار سازنده و مشکلات احتمالی سوال کنید. اطلاعات محلی میتواند بسیار ارزشمند باشد.
اگر اطلاعات فنی کافی ندارید، بهتر است پیش از عقد قرارداد، یک مهندس ناظر یا مشاور مستقل را برای بازدید و بررسی ساختمان همراه داشته باشید.
با رعایت این نکات، میتوانید تا حد زیادی از ایمن بودن سازهای که قصد خرید آن را دارید اطمینان حاصل کنید و سرمایه خود را در برابر خطرات زلزله حفظ نمایید.
ضعف در اجرا: اگرچه طراحی مهندسیشده است، اما اجرای غلط میتواند ایمنی سازه را زیر سوال ببرد.
نظارت صوری: در بسیاری از پروژهها، مهندس ناظر تنها روی کاغذ حضور دارد و نظارت واقعی انجام نمیشود.
مصالح بیکیفیت: به دلیل صرفهجویی در هزینه، برخی سازندگان از مصالح نامرغوب یا تقلبی استفاده میکنند.
عدم رعایت جزئیات اجرایی: ترکهای عمیق در دیوار، جداشدگی دیوار از سقف، ریزش نما در زلزله… همگی ناشی از بیتوجهی به جزئیات اجرایی هستند.
یکی از مهمترین اجزایی که در بسیاری از ساختوسازهای غیراصولی نادیده گرفته میشود، میلگرد بستر است. این تجهیز ساده اما حیاتی، نقش مهمی در مقاومسازی دیوارهای غیرسازهای دارد.
جلوگیری از ترکهای افقی و مورب
افزایش انسجام دیوار
مهار جانبی در برابر لرزشهای زلزله
توزیع یکنواخت تنش در دیوار
متأسفانه بسیاری از سازندگان به دلیل عدم اجبار قانونی یا صرفهجویی در هزینه، از اجرای میلگرد بستر صرفنظر میکنند. این کار میتواند عواقب جبرانناپذیری در پی داشته باشد.
اگر قصد خرید خانه نوساز دارید، بهتر است از یک مهندس متخصص برای بررسی فنی ساختمان استفاده کنید.
نقشه سازه، مجوز ساخت، گزارش ناظر و فهرست مصالح استفادهشده را بخواهید.
ترکهای زودرس، دوپوش نبودن دیوار، صدا دادن کف، چسبیدن مصالح نما با چسب بیکیفیت و… زنگ خطر هستند.
در پروژههای خود، سعی کنید از محصولات تأییدشده برندهای مطمئن مانند یووال در زمینه میلگرد بستر، والپست و دیگر تجهیزات مقاومسازی استفاده کنید.
شرکت یووال بهعنوان یکی از تولیدکنندگان تخصصی تجهیزات مقاومسازی ساختمان، با تمرکز بر تولید میلگرد بستر گالوانیزه آجدار، سعی دارد بخشی از خلأ فنی در ساختوساز کشور را پر کند.
اگر به دنبال ایمنی واقعی هستید، به جزئیات اهمیت بدهید و از برندهای مورد اعتماد مانند یووال استفاده کنید.
ظاهر نوساز بودن یک ساختمان، تضمینی برای ایمن بودن آن نیست. آنچه امنیت واقعی را تضمین میکند، ساختوساز مهندسیشده، استفاده از مصالح استاندارد، اجرای جزئیات فنی و نظارت دقیق مهندسی است.
در کنار همه این موارد، میلگرد بستر بهعنوان یکی از تجهیزات کلیدی اما مغفول، نقشی حیاتی در پایداری دیوارهای داخلی و پیرامونی دارد. در ساختمانهایی که از میلگرد بستر بهصورت صحیح استفاده شده، میزان آسیب دیوارها در برابر زلزله به شکل چشمگیری کاهش مییابد.
در نهایت، شما بهعنوان مالک، سازنده یا مهندس، نقش کلیدی در شکلگیری یک سازه ایمن دارید. بیایید با انتخاب آگاهانه، ایران را ایمنتر بسازیم.
شما عزیزان می توانید برای مشاهده از آخرین مقالات یووال به قسمت مقالات مراجعه فرمایید. همچنین ما در یووال انواع اتصالات میلگرد بستر و وال پست را تولید و با قیمت مناسبی در اختیار مصرف کنندگان قرار می دهیم. شما می توانید برای مشاوره و خرید با ما تماس بگیرید
نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخشهای موردنیاز علامتگذاری شدهاند *
دیدگاه *
نام *
ایمیل *
وب سایت
ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی مینویسم.
